Yapı maliyeti ile toplam yatırım maliyetini ayırın
Teklifte “prefabrik ev bedeli” olarak görülen rakam çoğu zaman tüm saha maliyetlerini kapsamayabilir. Sağlıklı bütçe için yapı üretimi, temel, nakliye, montaj, altyapı bağlantıları ve opsiyonel iç/dış bitişler ayrı bir maliyet tablosunda toplanmalıdır.
- Üretim ve yapı sistemi
- Temel ve saha hazırlığı
- Nakliye ve montaj
- Altyapı ve opsiyonel ince işler
Maliyeti kontrol altında tutmanın yolu kapsamı baştan netleştirmektir
Proje başlamadan önce oda programı, metrekare, kat sayısı ve malzeme seviyesi netleştiğinde sonradan değişiklik ihtiyacı azalır. Özellikle pencere ölçüleri, veranda, balkon, çatı biçimi ve ıslak hacim sayısı bütçede önemli fark yaratabilir.
- Gereksiz metrekareyi azaltın
- Standart ölçülerden mümkün olduğunca yararlanın
- Opsiyonları teklif aşamasında seçin
- Teslim kapsamını yazılı hale getirin
Bütçe karşılaştırmasında hangi belgeleri isteyin?
Farklı firmalardan gelen teklifleri karşılaştırırken malzeme tarifleri, duvar/çatı katmanları, doğrama özellikleri, elektrik-su kapsamı, teslim süresi ve garanti koşulları aynı tabloda değerlendirilmelidir. Böylece düşük görünen bir fiyatın eksik kapsamdan kaynaklanıp kaynaklanmadığı anlaşılır.
- Malzeme teknik tarifi
- Dahil / hariç işler listesi
- Teslim ve montaj süresi
- Garanti ve satış sonrası kapsam
